واتساب
اتصل
+90 212 803 71 27 اتصل بنا
+90 537 835 48 42 واتساب فايبر و اتصال

دليل الأجانب لشراء العقارات في تركيا

دليل الأجانب لشراء العقارات في تركيا

دليل الأجانب لشراء العقارات في تركيا

نشارك معكم الشروط الواجبة على الأجانب حتى يستطيعون شراء منزل في تركيا، و التي جهزناها في شهر ديسمبر 2018، و السارية المفعول في عام 2019.

عالعكس من الكثير من دول اوروبا، فإنه يتم تسجيل العقار من قبل شخص مسؤول في مديرية سجل الملكية(الطابو) في المنطقة بدلاً من مديرية السجل العقاري. و يتوجب قانونياً على البائع و الشاري التواجد هناك أثناء عملية البيع.

اذا اردنا الشرح بشكل مفيد و مبسط، فبإمكاننا القول ان الأجانب يستطيعون شراء منازل في تركيا بكل سهولة. و بالأخص بعد إزالة العديد من الموانع البيروقراطية في عام 2018، أصبح الأجانب يستطيعون شراء منزل في تركيا بواسطة جواز سفرهم فقط و خلال تسجيل سند الملكية في مدة تتراوح بين يوم و 3 أيام، مثلهم مثل أي مواطن تركي.

بحسب قانون التبادل الذي كان ساري المفعول سابقاً فقد كان الأجانب من أكثر من 40 دولةً لا يستطيعون تملك عقار في تركيا. حتى تاريخ 19 مارس من عام 2012 و بفضل القوانين التي تغيرت فقط أصبح بالكاد المواطنين من جميع أنحاء العالم قادرين على التملك العقاري في تركيا. و قد جهزنا من أجلكم قائمة تحتوي على الدول التي يستطيع مواطنيها من التملك العقاري في تركي. اذا لم تجدوا اسم دولتكم فيها، فهذا يعني أنكم لا تستطيعون شراء عقار في تركيا.

الدول المسموح لها بشراء منازل في تركيا:

فغانستان، الفلبين، الكويت، رواندا، ألمانيا، فلسطين، جمهورية شمال قبرص التركية، روسيا، أمريكا، فنلندا، لاوس، سامو، إمارة آندورا، فرنسا، ليسوتو، سان مارينو، أنغولا، الغابون، لاتفيا، سا تومي و برينسيبي، أنتيغوا و باربودا، غامبيا، ليبيريا، السنغال،

الأرجنتين، غانا، ليبيا، جزر سيشيل، ألبانيا، غينيا، ليختنشتاين، صربيا، أستراليا، غينيا بيساو، ليتوانيا، سيراليون، ألنمسا، غرانادا، لبنان، سنغافورة، أذربيجان، غواتيمالا، لوكسمبورغ، سلوفاكيا، جزر البهاما، غويانا، المجر، سلوفينا، البحرين، جنوب أفريقيا، مدغشقر، جزر سولومون، بنغلاديش، جنوب السودان، مقدونيا، الصومال، بربادوس، جورجيا، ملاوي، سري لانكا، روسيا البيضاء، كرواتيا، ماليزيا، سانت كيتس،نيفيس، بلجيكا، الهند، مالي، سانت فنسنت – جزر غرينادين، بليز، هولندا، مالطا، السودان، بنين، هندوراس ، جزر مارشال، سورينام، الإمارات العربية المتحدة، العراق، موريشيوس، المملكة العربية السعودية، بوليفيا، انجلترا، المكسيك، سوازيلاند، البوسنة، الهرسك، ايران، مصر، تشيلي، بوتسوانا، أيرلندا، ميكرونيزيا، طاجيكستان، البرازيل، أسبانيا، منغوليا، تنزانيا، بروناي، دار السلام، إسرائيل، تركيا، تايلند، بلغاريا، السويد، موناكو، توغو، بوركينا، فاسو، سويسرا، موريتانيا، تونغا، بوروندي، إيطاليا، الموزامبيق، ترينيداد، توباغو، الجزائر، أيسلندا، ميانمار، تونس، جيبوتي، جامايكا، ناميبيا، توفالو، تشاد، اليابان، ناورو، توفالو، جمهورية التشيك، كمبوديا، النيجر، أوغندا، الصين الناس الجمهورية، الكاميرون، نيكاراغوا، أوكرانيا، الدنمارك، كندا، النرويج، عمان، تيمور الشرقية، الجبل الأسود،جمهورية أفريقيا الوسطى، أوروغواي، دومينيكا، قطر، أوزبكستان، الأردن، جمهورية الدومينيكان، كازاخستان، باكستان، فانواتو، إكوادور، كينيا، بالاو، فنزويلا، الاكوادور، غينيا، قيرغيزستان، بنما، فيتنام، السلفادور، كيريباتي، بابوا، غينيا الجديدة،نيوزيلندا،اندونيسيا، كولومبيا، باراغواي، الرأس الأخضر، استونيا، جزر القمر، بيرو، اليونان، إثيوبيا، جمهورية الكونغو، بولندا، زامبيا، المغرب، جمهورية كوريا الجنوبية، البرتغال، زيمبابوي، فيجي، كوسوفو، رومانيا، ساحل العاج، كوستاريكا، رواندا.

في البداية، عندما يقرر أحدهم شراء منزل، فإن اهم موضوع هو أنه يجب يجب على الشاري توقيع عقد بيع يحوي كافة المعايير و العقوبات القانونية المتعلقة بالشاري. و نحن كشركة “فايند ا توركيش هوم” العقارية و بخبرتنا العميقة في هذا المجال، نستطيع تقديم نموذج عن عقد الشراء و منه تحصلون على معلومات أكثر في حال رغبتكم. و يعتبر هذا العقد مهماً جداً لاحتوائه على بيانات مثل صور المنزل و موقعه على خريطة “غوغل” و و بيانات البائع و قيمة العربون و الشروط الجزائية في حال تراجع البائع عن البيع و بيانات سند الملكية و العديد من البنود التي تقدم لكم ضمانات مهمة.

بعد إتمام هذه المرحلة بنجاح تأتي مرحلة استخراج رقم ضريبي للشاري. و هذه العملية بسيطة تتم خلال دقائق قليلة في الدائرة الضريبية في تلك المنطقة. جواز سفركم يكفي. بعد أن تحصلوا على الرقم الضريبي يتوجب عليكم فتح حساب بنكي. و من أجل فتح حساب بنكي يجب ان تحضروا معكم فواتير الكهرباء و الهاتف المتعلقة بآخر ثلاثة أشهر أو كشف حساب بطاقة الاِئتمان. و هكذا و بعد ان فتحتم حساباً بنكياً بإمكانكم تحويل ثمن المنزل عليه للتمكن من الدفع يوم نقل الملكية. و لا تنسوا أن تحضروا نسخة مصورة عن جواز سفركم مترجمة الى التركية و مصدقة من قبل كاتب العدل و أيضاً صورتين شخصيتين لكم لكي تتمكنوا من التوقيع يوم نقل الملكية.

و الآن وصلنا الى المرحلة الأخيرة قبل الدفع، و هي الذهاب الى دائرة الطابو و الطلب بتنظيم مع البائع او الوكالة و بوجود صورة جواز سفركم المترجمة و المصدقة و صوركم الشخصية، و في نفس اليوم او بعد انتظار لأيام قليلة و بعد الدفع و التوقيع و تسجيل أوراق ملكية المنزل على اسمكم ستكونون قد أتممتم العملية بنجاح.

بإمكانكم التواصل معنا لأي استفسار و للحصول على أي مساعدة.

وقد نشرت هذه الأخبار في تاريخ 03.01.2019.

إذا كنت تبحث عن منازل رائعة في مواقع أدناه ، يرجى زيارة قائمتنا.

 شقق للبيع في اسطنبول –  فلل للبيع في تركيا اسطنبول –  عقارات للبيع في اسطنبول


حقوق محفوظة © 2003-2018 بواسطة findaturkishhome.net ...كل الحقوق محفوظة
اذهب الى
الاعلى