اختيار العقار
إذا نال إعجابك عقار أثناء رحلات المشاهدة وقررت شراء العقار، سنعد لك عقد بيع والذي يتضمن المشتري والبائع ومعلومات عن العقار فضلاً عن الشروط المتفق عليها.
نحن نضمن لك شراء عقار.
• من البائع الفعلي
• الملكية نفسها التي رأيتها
• دون أي دين
• وفقا للشروط المتفق عليها
الدفع
عند التوقيع على عقد البيع، سيقوم المشتري بدفع دفعة مقدمة الى البائع. في غضون أسبوعين سيقوم بإرسال المبلغ المتفق عليه والمكتوب في العقد.
قد تحتاج إلى فتح حساب مصرفي في تركيا. يمكن لأي شخص فتح حساب مصرفي في تركيا. ستحتاج فقط إلى وثيقة عنوان من بلدك. وصل خدمات مرافق (كهرباء، مياه، شبكة الإنترنت، فواتير البث، إلخ) حيث انه من الإلزامي وجود اسمك وعنوان بيتك مكتوبان على الوصل.
سند الملكية
ستحتاج بعض الوثائق عند تقديم طلب للحصول على طابو في تركيا. ستحتاج فقط إلى إحضار جواز السفر أو بطاقة شخصية سارية المفعول. سنساعدك على إعداد هذه الوثائق .
• ترجمة جواز السفر عند كاتب العدل
• وكالة رسمية إذا لزم الأمر
• 2 صورة شخصية
• التسجيل على رقم ضريبي
ترخيص القيادة العسكرية
بعد استلام هذه الوثائق، سيقوم البائع بطلب تحويل الملكية لاسمك في مديرية الأراضي والسجل العقاري. وفقا لـ “قانون التملك التركي”، ينبغي على الأجانب الحصول على ترخيص من مقر القيادة العسكرية لتبيان أن الملكية العقارية ”ليست” على مقربة من مناطق عسكرية. عملية الترخيص هذه تستغرق ما يقرب من شهرين.
عندما يأتي الترخيص، سيقوم البائع والمشتري بالتوقيع على صك نقل ملكية قانون نقل في مديرية الأراضي والسجل العقاري. في نفس اليوم قبل التوقيع ستدفع ضرائب الطابو. ينبغي اتمام جميع دفعات العقار قبل التوقيع. وفقا لقانون التملك العقاري، على البائع أن يعلن “لقد تم دفع كل شيء”.
