واتساب
اتصل
اتصل بنا +90 212 803 71 27
واتساب فايبر و اتصال+90 537 835 48 42

شقق فخمة سكنية استثمارية للبيع في فندق روتانا

شقق فخمة سكنية استثمارية للبيع في فندق روتانا
 
   
استثمار في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
شقق فندقية استثمارية في اسطنبول
الاستثمار في اسطنبول
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • اسطنبول باسناكسبرس
  • IST-20952 :رمز العقار
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • حالة العقار/المساحة: شقة للبيع/78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • 5 كلم :المسافة الى البحر
  • 200 متر :المسافة الى السوق
  • 10 كلم :المسافة الى المركز
  • 3 كلم :المسافة الى المطار
  • € 292,000
  • $ 318,102
  • رمز العقار: IST-20952
  • المدينة: اسطنبول
  • الموقع: باسناكسبرس
  • عدد غرف النوم: 1
  • عدد الحمامات: 1
  • النوع : شقة للبيع
  • المساحة : 78 متر مربع
  • حالة العقار: عقار جديد
  • المسافة الى البحر: 5 كلم
  • المسافة الى السوق: 200 متر
  • المسافة الى المركز: 10 كلم
  • المسافة الى المطار: 3 كلم
  • . تم تصميم هذا المشروع للاستثمار. تأسست إدارة فندق روتانا عام 1992 في الشرق الأوسط و أفريقيا و جنوب آسيا و أوروبا الشرقية، والآن لأول مرة في إسطنبول الأوروبية.
     شيد برج روتانا على مساحة 10.000 متر مربع. يحتوي المبني علي علامتين تجاريتين من أهم علامات روتانا التجارية و هما Centro and Arjan. يحتوي المشروع علي 152 غرفة في Centro، و هذه الغرفة خاصة بروتانا، و يحتوي على 153 شقة فندقية في شقق أرجان الفندقية.
     يحتوي البرج علي 32 طابق. المبيعات في المشروع متاحة من الطابق 16 إلي الطابق 32.
     يحتوي كل طابق علي 9 وحدات، 3 وحدات من نوع (2+1)، و 6 وحدات من (1+1). و تعتبر مساحة الطابق الإجمالية هي 732 متر مربع.

    تقسيم كل طابق من برج روتانا على حدا بالتفصيل

    1. طابقين مواقف مغلقة للسيارات.
    2. في الطابق الارضي يوجد استقبال ومحلات تجارية.
    3. الثلاث طوابق الاولى معرض للسيارات الفخمة.
    4. في الطابق الرايع يوجد مطعم وكافتيريا
    5. في الطابق الخامس يوجد غرف اجتماعات
    6. من الطابق السادس الى الطابق الرابع عشر يوجد فندق سنترو الخاص برجال الاعمال ضمن سلسلة فنادق روتانا.
    7. في الطابق الرابع عشر يوجد 900 متر مربع خاص بالخدمات الاجتماعية (مسابح , صالون اللياقة البدنية , ساونا , غرف مساج , جاكوزي ,...)
    8. من الطابق السادس عشر الى الطابق الطابق الاخير وهو الثاني و الثلاثين يوجد فندق آرجان العالمي وهو أهم سلسلة في فنادق روتانا العالمية.

    نمط الشقق المتوفرة :

     غرفة وصالة مساحتها 76 و 78 متر مربع تحتوي على حمام خاص وتواليت للضيوف.
     غرفتين وصالة مساحتها 120 و 155 متر مربع تحتوي على حمامين.
     ارتفاع الوحدات 2.80 متر.
     يحاط المبني بالكامل من جميع الاطراف بالزجاج، و الإطلالات متاح من كل النواحي.
     في كل طابق يوجد ثلاثة مصاعد خاصة فقط لفندق آرجان.

    شرح طريقة الإيجار و الأرباح:

     التعاقد مع روتانا هو ١٠ سنوات و يتجدد التعاقد تلقائيا في حالة عدم إلغاء التعاقد مع روتانا، و الأرباح تزيد كل سنة عن الآخري وفقا لتطور المنطقة التجاري و العقاري، و وفقا لدراسة الجدوي بضمان أول ٣ سنوات و ذلك ليطمئن المستثمر أنه حتي من البداية سوف يحصل علي نسبة أرباح جيدة، و ليس فقط السنوات التالية.
     الحد الأدني للأرباح علي كل نمط موضح كالآتي:
    غرفة وصالة 76 و 78 متر مربع ضمان 20.000 دولار كحد أدنى لمدة 3 سنوات أولى.
    غرفتين وصالة 120 متر مربع ضمان 30.000 دولار كحد أدنى لمدة 3 سنوات أولى.
    غرفتين وصالة 155 متر مربع ضمان 40.000 دولار كحد أدنى لمدة 3 سنوات أولى.

    نموذج لأصغر وحدة من وحدات روتانا في البيع و الأرباح:

     سعر الوحدة التي ارباحها لا تقل عن ٢٠.٠٠٠ دولار هي ٣١٥٠٠٠ دولار السعر شامل الآثاث و الضريبة.
     نسبة الأرباح في البداية لن تقل عن 8% بدون حساب الآثاث و الضريبة.
     تعطي روتانا أسبوعين حق الاستخدام كل سنة علي كل وحدة.

    طريقة الدفع:
     طريقة الدفع هي: ٥٠٪؜ دفعة أولي و التي هي ١٥٧.٥٠٠ دولار .
     والباقي تقسيط علي ٦٠ شهر يعني ما يعادل ٢٦٢٥ دولار شهريا.
     ٦٠ شهر = ٥ سنوات.
     يعني علي مدار ٥ سنوات المستثمر يدفع:
    ١٢ x ٢٦٢٥ = ٣١.٥٠٠ دولار
     المستثمر علي الأقل ارباحه لن تقل عن ٢٠.٠٠٠ دولار.
     و بالتالي ٣١.٥٠٠ - ٢٠.٠٠٠= ١١.٥٠٠ دولار.
    يعني كأنه سيدفع سنويا ١١.٥٠٠ دولار فقط و بمتلك وحدة من روتانا و بعد ال٥ سنوات الأرباح بتكون صافية
    في حين كانت الأرباح ٢٠.٠٠٠ دولار فقط. دراسة الجدوي توضح انها لن تقل عن ٢٥.٠٠٠ دولار بداية من أول سنة.

    • حراسة للمجمع السكني
    • حمام تركي
    • روضة أطفال
    • ساونا
    • ستالايت
    • عقار حصري
    • عقارات بالتقسيط
    • كراج خاص للسيارات
    • مركز للياقة البدنية
    • مسافة مشياً على الأقدام إلى السوق
    • مسافة مشياً على الأقدام إلى موقف الباص
    • مسبح تابع للمجمع السكني
    • مسبح داخلي -مغلق
    • مشاريع جاهزة
    • مصعد
    • معايير البناء عالية الجودة
    • مقاومة الزلازل
    • مقهى مطعم
    • موقد نار
    المواصفات

    . تم تصميم هذا المشروع للاستثمار. تأسست إدارة فندق روتانا عام 1992 في الشرق الأوسط و أفريقيا و جنوب آسيا و أوروبا الشرقية، والآن لأول مرة في إسطنبول الأوروبية.
     شيد برج روتانا على مساحة 10.000 متر مربع. يحتوي المبني علي علامتين تجاريتين من أهم علامات روتانا التجارية و هما Centro and Arjan. يحتوي المشروع علي 152 غرفة في Centro، و هذه الغرفة خاصة بروتانا، و يحتوي على 153 شقة فندقية في شقق أرجان الفندقية.
     يحتوي البرج علي 32 طابق. المبيعات في المشروع متاحة من الطابق 16 إلي الطابق 32.
     يحتوي كل طابق علي 9 وحدات، 3 وحدات من نوع (2+1)، و 6 وحدات من (1+1). و تعتبر مساحة الطابق الإجمالية هي 732 متر مربع.

    تقسيم كل طابق من برج روتانا على حدا بالتفصيل

    1. طابقين مواقف مغلقة للسيارات.
    2. في الطابق الارضي يوجد استقبال ومحلات تجارية.
    3. الثلاث طوابق الاولى معرض للسيارات الفخمة.
    4. في الطابق الرايع يوجد مطعم وكافتيريا
    5. في الطابق الخامس يوجد غرف اجتماعات
    6. من الطابق السادس الى الطابق الرابع عشر يوجد فندق سنترو الخاص برجال الاعمال ضمن سلسلة فنادق روتانا.
    7. في الطابق الرابع عشر يوجد 900 متر مربع خاص بالخدمات الاجتماعية (مسابح , صالون اللياقة البدنية , ساونا , غرف مساج , جاكوزي ,...)
    8. من الطابق السادس عشر الى الطابق الطابق الاخير وهو الثاني و الثلاثين يوجد فندق آرجان العالمي وهو أهم سلسلة في فنادق روتانا العالمية.

    نمط الشقق المتوفرة :

     غرفة وصالة مساحتها 76 و 78 متر مربع تحتوي على حمام خاص وتواليت للضيوف.
     غرفتين وصالة مساحتها 120 و 155 متر مربع تحتوي على حمامين.
     ارتفاع الوحدات 2.80 متر.
     يحاط المبني بالكامل من جميع الاطراف بالزجاج، و الإطلالات متاح من كل النواحي.
     في كل طابق يوجد ثلاثة مصاعد خاصة فقط لفندق آرجان.

    شرح طريقة الإيجار و الأرباح:

     التعاقد مع روتانا هو ١٠ سنوات و يتجدد التعاقد تلقائيا في حالة عدم إلغاء التعاقد مع روتانا، و الأرباح تزيد كل سنة عن الآخري وفقا لتطور المنطقة التجاري و العقاري، و وفقا لدراسة الجدوي بضمان أول ٣ سنوات و ذلك ليطمئن المستثمر أنه حتي من البداية سوف يحصل علي نسبة أرباح جيدة، و ليس فقط السنوات التالية.
     الحد الأدني للأرباح علي كل نمط موضح كالآتي:
    غرفة وصالة 76 و 78 متر مربع ضمان 20.000 دولار كحد أدنى لمدة 3 سنوات أولى.
    غرفتين وصالة 120 متر مربع ضمان 30.000 دولار كحد أدنى لمدة 3 سنوات أولى.
    غرفتين وصالة 155 متر مربع ضمان 40.000 دولار كحد أدنى لمدة 3 سنوات أولى.

    نموذج لأصغر وحدة من وحدات روتانا في البيع و الأرباح:

     سعر الوحدة التي ارباحها لا تقل عن ٢٠.٠٠٠ دولار هي ٣١٥٠٠٠ دولار السعر شامل الآثاث و الضريبة.
     نسبة الأرباح في البداية لن تقل عن 8% بدون حساب الآثاث و الضريبة.
     تعطي روتانا أسبوعين حق الاستخدام كل سنة علي كل وحدة.

    طريقة الدفع:
     طريقة الدفع هي: ٥٠٪؜ دفعة أولي و التي هي ١٥٧.٥٠٠ دولار .
     والباقي تقسيط علي ٦٠ شهر يعني ما يعادل ٢٦٢٥ دولار شهريا.
     ٦٠ شهر = ٥ سنوات.
     يعني علي مدار ٥ سنوات المستثمر يدفع:
    ١٢ x ٢٦٢٥ = ٣١.٥٠٠ دولار
     المستثمر علي الأقل ارباحه لن تقل عن ٢٠.٠٠٠ دولار.
     و بالتالي ٣١.٥٠٠ - ٢٠.٠٠٠= ١١.٥٠٠ دولار.
    يعني كأنه سيدفع سنويا ١١.٥٠٠ دولار فقط و بمتلك وحدة من روتانا و بعد ال٥ سنوات الأرباح بتكون صافية
    في حين كانت الأرباح ٢٠.٠٠٠ دولار فقط. دراسة الجدوي توضح انها لن تقل عن ٢٥.٠٠٠ دولار بداية من أول سنة.

    Features
    • حراسة للمجمع السكني
    • حمام تركي
    • روضة أطفال
    • ساونا
    • ستالايت
    • عقار حصري
    • عقارات بالتقسيط
    • كراج خاص للسيارات
    • مركز للياقة البدنية
    • مسافة مشياً على الأقدام إلى السوق
    • مسافة مشياً على الأقدام إلى موقف الباص
    • مسبح تابع للمجمع السكني
    • مسبح داخلي -مغلق
    • مشاريع جاهزة
    • مصعد
    • معايير البناء عالية الجودة
    • مقاومة الزلازل
    • مقهى مطعم
    • موقد نار
    المميزات
    Copyright © 2003-2017 by findaturkishhome.net All Rights Reserved...
    اذهب الى
    الاعلى